Cần sự trợ giúp về hợp đồng mua bán đất!

[bephuong]

Xin chào đoàn Luật sư!:D
Lời đầu tiên, tôi xin cám ơn quý Luật sư đã xem xét và trả lời câu hỏi giúp tôi.
Hiện tại, tôi có một khu đất nông nghiệp (trồng cây lâu năm), nay tôi bán cho người khác với giá 4,7 tỉ đồng. Người mua đang "kẹt" tiền nên đưa ra phương án với tôi rằng:
- Khi ra công chứng chứng nhận mua bán đất, người mua sẽ trả trước cho tôi 2 tỉ đồng.
- Khi ra giấy thuế, giao tiếp tiền lần 2.
- Khi ra giấy đỏ, chung hết số tiền còn lại.
- Kể từ lần thứ 2 giao tiền trở đi sẽ cộng thêm 2% tiển lãi.
Như vậy, tôi phải làm hợp đồng nhận tiền và số nợ còn lại như thế nào? Tôi rất cần sự giúp đỡ của Quý Luật sư.
Xin cảm ơn và chờ đợi hồi âm!

[nguabay]

Xin chào đoàn Luật sư!:D
Lời đầu tiên, tôi xin cám ơn quý Luật sư đã xem xét và trả lời câu hỏi giúp tôi.
Hiện tại, tôi có một khu đất nông nghiệp (trồng cây lâu năm), nay tôi bán cho người khác với giá 4,7 tỉ đồng. Người mua đang "kẹt" tiền nên đưa ra phương án với tôi rằng:
- Khi ra công chứng chứng nhận mua bán đất, người mua sẽ trả trước cho tôi 2 tỉ đồng.
- Khi ra giấy thuế, giao tiếp tiền lần 2.
- Khi ra giấy đỏ, chung hết số tiền còn lại.
- Kể từ lần thứ 2 giao tiền trở đi sẽ cộng thêm 2% tiển lãi.
Như vậy, tôi phải làm hợp đồng nhận tiền và số nợ còn lại như thế nào? Tôi rất cần sự giúp đỡ của Quý Luật sư.
Xin cảm ơn và chờ đợi hồi âm!

Trong Hợp đồng Công chứng "chứng nhận mua bán đất" (Hợp đồng mua bán). Bạn chỉ cần nêu cho rõ ràng thỏa thuận của hai bên ở mục "phương thức thanh toán" là được. Cụ thể như:

ĐIỀU 2
GIÁ MUA BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

1.Giá mua bán tài sản nêu tại Điều 1 là: 4.700.000.000 đồng (bốn tỷ bẩy trăm triệu đồng chẳn).

2.Phương thức thanh toán:

a/ Sau khi hai Bên A và B ký Hợp Đồng Mua Bán ở Phòng Công chứng xong. Bên B sẽ đưa cho Bên A số tiền là 2.000.000.000 đồng (hai tỷ đồng chẳn).

b/ Sau khi đóng thuế CQSDĐ và Trước bạ xong. Bên B sẽ đưa tiếp cho Bên A số tiền là 1.700.000.000 đồng (một tỷ bẩy trăn triệu đồng chẳn).

c/ Sau khi Đăng bộ xong. Bên B sẽ đưa tiếp cho Bên A số tiền còn lại là 1.000.000.000 đồng (một tỷ đồng chẳn)và Bên A sẽ giao toàn bộ giấy tờ và khu đất cho Bên B.

d/ Kể từ khi giao tiền lần thứ 2 xong (khoản b). Bên B đồng ý trả thêm lãi cho Bên A là 2%/tháng của số tiền còn lại cho đến khi Bên B đưa hết số tiền còn lại cho Bên A.

3. Việc thanh toán số tiền nêu trên do hai bên tự thực hiện và chịu trách nhiệm trước pháp luật.

[bephuong]

Xin cám ơn rất nhiều!